Главная УСЛУГИ Межевание

Межевание

Кадастровые работы в отношении земельного участка (межевания) – достаточно кропотливая и трудоемкая работа, которая требует большой ответственности и грамотного подхода. Каждый случай с земельным участком практически всегда индивидуален, поэтому надежней всего обращаться только к квалифицированным специалистам, которые способны решить все вопросы с землей и выполнить для Вас весь перечень услуг по межеванию от консультации до решения конкретной задачи.

Кадастровые инженеры ООО «Бюро деловых услуг» обладают необходимыми навыками в проведении работ по межеванию земельных участков. Мы готовы помочь Вам в работах по проведению кадастровых работ.

Если Вы планируете:

  • уточнить местоположение, границы и площадь земельного участка;
  • восстановить границы земельного участка;
  • разделить, выделить объединить земельный участок;
  • проведение экспертизы для суда в случае разрешения земельных споров;
  • оформление сервитута на имеющийся земельный участок;
  • Вам необходимо проведение процедуры межевания.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Межевание позволяет точно определить местонахождение границ Вашего земельного участка на местности. К тому же, межевание – это гарантия того, что границы «отмежеванного» земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних земельных участков).

Специалисты ООО «Бюро деловых услуг» проведут сбор и анализ информации, при необходимости закажут сведения на земельный участок и его смежников (смежных землепользователей) из ГКН (государственный кадастр недвижимости), выедут на местность для детального определения границ и проведут различные согласования в органах местного самоуправления.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это общероссийская база данных, содержащая исчерпывающие сведения обо всех объектах недвижимости, находящихся в частной, корпоративной и государственной собственности. В силу особенностей работы этого органа кадастрового учета, внесение данных в кадастр и получение кадастрового паспорта участка может занять длительное время. Благодаря опыту работы и доскональному знанию всех механизмов и нюансов постановки на кадастровый учет, специалисты ООО «Бюро деловых услуг» могут оперативно решать земельные вопросы.

Нужна квалифицированная помощь или консультация?

Мы ждем Вас в наших офисах:

  • ОДЦ  «Город Будущего», окно 75;
  • ул. Ленина, 129 (вход с пр-та Красной Армии);

 

Приведем Вам несколько вариантов, в каких случаях межевание земельного участка необходимо.

ВАРИАНТ 1
Допустим, Вы хотите зарегистрировать здание или строение на своем земельном участке, или присвоить ему адрес. И в том, и в другом случае, органы, выполняющие такие работы, обязательно попросят у Вас схему границ Вашего земельного участка, а может быть и координаты на здание и строение — как видите здесь межевание необходимо.

ВАРИАНТ 2
Или, например, Вы владеете земельным участком, часть которого желаете продать, подарить, или передать в аренду, а может быть даже объединить два участка в один – в этом случае тоже обязательно провести межевание.

ВАРИАНТ 3
Также при наличии межевых споров, в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ, при утрате документов, удостоверяющих право на земельный участок, тоже требуется выполнить межевание.

Преимущества земельного участка, прошедшего межевание:

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет указана точная площадь земельного участка, вычисленная по результатам межевания;

На земельный участок прошедший межевание можно получить кадастровую выписку всех форм, содержащих всю исчерпывающую информацию, в том числе и по кадастровым координатам. Тот правообладатель, участок которого не прошел межевание, получает кадастровый паспорт, состоящий только из одного листа, который содержит поверхностную информацию;

При проведении межевания границы земельного участка обязательно согласовываются со всеми соседями (смежными земельными участками) (на несогласованных границах между хозяевами соседних участков очень часто возникают споры, которые могут быть решены только в судебном порядке);

При совершении сделки купли-продажи, будущий покупатель будет иметь на руках документы, подтверждающие покупку не какого-то абстрактного земельного участка, без точной площади и несогласованных границ, а реального земельного участка, прошедшего межевание, с точной площадью и точными границами.

Для чего нужен межевой план

  • Для регистрации сделок, если не отмежеван земельный участок в садовых и дачных товариществах;
  • Для раздела земельного участка из общедолевой собственности;
  • Для узаконения самозахвата муниципальной земли (перераспределение земельных участков и земель);
  • Для исправления кадастровой ошибки.

Примеры ошибок:

1. Границы вашего участка пересекают другой участок;

2. В выписке ЕГРН указано что границы пересекают чужие земельные участки.

Виды работ:

  • Межевание земельного участка;
  • Образование земельного участка из госсобственности;
  • Исправление реестровой ошибки;
  • Уточнение границ земельного участка;
  • Раздел земельного участка;
  • Объединение земельных участков;
  • Перераспределение земельных участков;
  • Формирование части земельного участка;
  • Вынос точек в натуру.